L’amministratore di condominio può essere ritenuto responsabile per la mancata fruizione dell’agevolazione fiscale inerente il Superbonus 110%. È importante che segua in prima persona gli interventi sulle parti comuni dell’edificio condominiale e si occupi degli adempimenti necessari per godere del beneficio fiscale. La giurisprudenza ha confermato la responsabilità dell’amministratore per la mancata fruizione dell’agevolazione fiscale da parte del condomino, se vi è dimostrazione che questo danno non si sarebbe verificato nel caso di corretto adempimento; in tal senso, si fa riferimento alle sentenze della Corte di Cassazione n.22343 del 26/09/2017 e n.11548 del 14/05/2013.
Per evitare questa situazione, è fondamentale per l’amministratore di condominio seguire l’intero iter di realizzazione degli interventi e della richiesta del beneficio fiscale, avendo piena cognizione delle varie fasi e delle procedure ex lege previste.Queste attività potranno essere oggetto di compenso aggiuntivo su riconoscimento dell’assemblea, qualora non si ritenga sufficiente il compenso forfettario in precedenza concordato.